增9%，涨30%，派发红利超3.18亿元，南京交通REIT上市一周年

2024年11月1日，世界首单绕城高速公路公募REITs——中原南京交通高速公路REIT（以下简称“南京交通REIT”）在上海证券往复所鸣锣上市。其不仅填补了南京高速钞票证券化的空缺，自上市以来，在二级市集累计涨幅捏续跑赢中证REITs全收益指数，阐扬亮眼；同期，也让绕越高速东南段更好默契了交通要道研究作用，助力长三角区域出行遵守与经济效益的双进步。

南京REIT在上海证券往复所生效上市

车流稳增：

日均超4万辆，鼓吹民生经济双核发展

自2024年11月基金上市至2025年9月，神志底层钞票绕越高速东南段日均断面流量超4万辆，同比增长7.35%；全线累计已毕通行费收入同比增长约9%。

车流与收入的双增长，离不通畅行遵守的精确进步——行动路段中枢要道的绕越高速南庄收费站，曾是节沐日车流拥挤的“老浩劫”。 为买通这一“堵点”，市交通集团所属公路集团运营团队精确施策开展专项治理：实施谈口扩容，将进口通行遵守进步25%；搭建无东谈主机基站，生效构建起“旷地一体”的当代化交通料理体系。数据败露，进程专项治理，南庄收费站节沐日全体通行遵守进步约10.2%，联系治理举措在绕越高速东南段全线试验。

伸开剩余71%

绕越高速东南段航拍

数据是最佳的成效见证。本年国庆中秋“双节”时分，绕越高速东南段断面日均流量达8.6万辆，较2024年同期增长7.15%，创历史新高。但在公路集团运营团队与高速交警、交通法则的“一谈三方”协同款式下：“双节”时分交通事故平均处理遵守进步9.21%；清排障管事平均处理时长仅15.64分钟。

从全路段车流结构看：日均断面客车流量2.8万辆，体现其管事公众出行的民生属性；日均断面货车流量1.3万辆，则反应长进段行动货运通谈的经济价值，让神志收入结构更趋平衡，抗风险才能更强。

运营提效：

贤慧赋能，多措并举护航“黄金通谈”

行动长三角区域互联互通的要害节点，一年来，市交通集团凭借专科良好的管事、贤慧化运营，不仅让民生管事再上新台阶，更让绕越高速东南段这条“黄金通谈”捏续管事民生出行和社会经济发展。

在全路段安全管事保险方面，公路集团在全线15处匝谈分流高风险区域，部署新式防撞垫；更换了超1万个新式高反光综合标、更新了15公里领域内的黑光录像机，改善夜间行车带领与监控恶果；一年来，累计发布各样谍报板信息5.6万条，妥善处理各样特情4000余起，完成恶劣天气保畅任务67起，确保公路通行安全。

打造“三化”收费站行使场景

成本深爱：

30%涨幅背后，稀缺钞票锚定永恒价值

行动世界首单绕城高速REITs，南京交通REIT自出身起就备受市集关注。募汇集束后，基金比例配售前累计认购资金达拟召募限制的2.515倍。上市后，南京交通REIT基金在二级市集阐扬肃穆、亮眼。收尾2025年9月30日，家具上市以来二级市集涨幅为30.84%，涨幅进步中证REITs全收益指数（13.18%）。业内东谈主士先容，这一阐扬背后，是市集对神志“车流稳、收入增、分成实”中枢上风的捏续看好，更反应出绕城高速REIT行动稀缺钞票的估值上风，使其成为投资者成立基建类钞票的“优选宗旨”。

南京交通REIT一年来收益率表

对投资者而言，踏实的收益陈说是钞票价值的中枢体现。收尾2025年9月，基金已实施3次收益分派，累计派发红利31815万元，且每次分成比例均不低于对应收益分派基准日可供分派金额的99%。近乎全额分成的力度在公募REITs市聚积阐扬隆起，以“真金白银”回馈了投资者的信任。

为进一步悠闲市集信任，市交通集团融合基金料理东谈主成立健全信息露出管事机制，通过按期敷陈、事迹阐发会、投资者绽开日等姿色，积极回话投资者心扉，全面保险投资者的正当权利。2025年上半年举办的投资者绽开日行动，眩惑近50家机构参与实地调研，直不雅感受的神志运营实力，不仅为市集信心注入捏久能源，更助力神志打造世界REITs示范标杆。

开始：南京日报，市交通集团

裁剪：陈陵

校核：曾随水

审核：马卫先

发布于：北京市